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2019年长沙土拍收官 最后1宗限价地2.68亿“出嫁”

来源:bt365国际 作者:岳瑾 编辑:李雅婷 2019-12-31 15:19:03
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bt365国际时刻12月31日讯(记者 岳瑾)2019年最后一天,长沙土地市场迎来18宗土地挂牌截止,其中,长沙县11宗,天心区与雨花区各1宗,浏阳市2宗,宁乡市3宗。备受关注的[2019]长沙市116号地块,是长沙2019年最后出让的一宗限价地,住宅(毛坯)销售均价不超过8800元/平方米,今日,该地块被中交一公局(长沙)建设投资有限公司底价拍得。更为亮眼的是,三一集团以23.88亿摘得长沙县11宗地块。至此,2019年长沙土拍市场落下帷幕。

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[2019]长沙市116号地块资料

具体来看。位于长沙市天心区大托镇新路村的[2019]长沙市116号地块,出让面积为32695.46平方米,规划用途为商业、住宅(BR2,商住比6:4),容积率≤4.0;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑限高≤120米(其中居住建筑限高80米),且在大托机场搬迁前不得突破机场限高进行超高建设。广场面积不小于基地面积的6%且最低不小于1600平方米,起始价为26811万元,住宅(毛坯)销售均价不超过8800元/平方米。而长沙县11宗地块均由

宗地挂牌条件包括竞得人须在本地块上建设央企总部项目;竞得人在项目建成后自持商业部分建筑面积不得低于总商业建筑面积的60%,且自持年限不得低于10年,自持起始时间自项目完成竣工验收之日起;竞买人取得最高报价人资格后须向长沙市天心区人民政府提供相关资料,经审查符合条件并与长沙市天心区人民政府签订《产业项目建设及运营发展监管协议》后方可签订《成交确认书》,《产业项目建设及运营发展监管协议》与竞买须知一并公告,若不符合以上条件则竞买无效,竞买保证金扣除5%以后退还;项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

今日,该地块最终由中交一公局(长沙)建设投资有限公司以底价摘得,折合楼面价2050元/平方米。

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[2019]长沙市117号地块资料

位于长沙市雨花区黎托街道的[2019]长沙市117号地块,出让面积为42851.21平方米,规划用途为商业用地B1/S42(商业、社会停车场),起始价为74925万元。

挂牌出让条件包括地竞得人需在该地块内建设不低于200米(含200米)的高端5A甲级智能写字楼,层高4.2米(含4.2米)以上;集中商业6层以内,层高5米(含5米)以上,并满足规划管理技术规定要求,。竞得人须有偿返还长沙市雨花区黎托街道大桥社区共53482平方米物业面积,其中写字楼物业30000平方米,集中商业物业23482平方米,有偿返还物业价格按土地挂牌成交后,财政返还的村集体资金总额除以应返还面积计算,具体标准、位置、价格见《物业返还协议》。竞得人需在签订《成交确认书》同时与长沙市雨花区黎托街道大桥社区筹建委员会就物业返还事项达成一致并签订《物业返还协议》,物业返还标准及位置以《物业返还协议》为准,没有按规定签订《物业返还协议》的,则本次竞买无效,将取消竞买资格,其中5%的竞买保证金不予退还。同时竞得人需将返还物业的不动产权证办理至长沙市雨花区黎托街道大桥社区筹建委员会或其下属公司名下。竞得人摘牌后4年内,必须完成该地块的项目建设、竣工验收。竞得方要有专业的团队负责商业运营管理,吸聚人气,打造品牌,开业时,必须完成70%以上的铺面招商,并实现正常商业运营。项目开发完成后,土地竞得人需自持12000平方米面积的集中商业物业,且10年内不得对外销售(自取得不动产权证时间起);同时竞得人需无偿配建车位400个(折合建筑面积约14000平方米)给长沙市雨花区黎托街道大桥社区筹建委员会返还的商业物业使用,不得对外销售等。

今日,该地块最终被湖南绿厝房地产开发有限公司以底价摘得,折合楼面价3100元/平方米。

此外,[2019]长沙县070-080号地块,11宗地块位于长沙县星沙中心板块,三一云谷,西临东二路,东临东七路,北邻凉塘路,南邻三一路。商业用地4宗、住宅用地7宗,总建面115万方,其中住宅81万方。

最终,11宗地块均由上海竹胜园地产有限公司以底价摘得,合计总成交金额23.88亿元。竞得企业为三一集团下属专业从事房地产投资和开发的全资子公司。

同时,今日,宁乡市和浏阳市共有5宗土地挂牌截止。

最终,[2019]宁乡市119号地块被长沙金洲新城开发建设投资有限公司以27045万元的底价拍得;[2019]宁乡市120号地块被长沙美高置业有限公司以底价35028万元拍得;[2019]宁乡市121号地块被长沙众迪锂电池有限公司以底价6188万元拍得;[2019]浏阳市144-145两宗地块均因无人出价而遭遇流拍。

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