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上周长沙新房成交面积创新高 市场可售房源充足

来源:bt365国际 作者:岳瑾 曾凯 编辑:李雅婷 2019-12-30 21:09:06
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bt365国际时刻12月30日讯(记者 岳瑾 通讯员 曾凯)12月最后一周(2019.12.23—2019.12.29),各大房企仍在为业绩做最后冲刺。上周(2019.12.23—2019.12.29),长沙楼市供应放缓成交创新高。

具体来看,据0731地产研究院数据显示,上周长沙市商品房供应面积环比有所下降,但仍处于较高水平,总计供应81.41万平方米,环比下跌23.05%。其中,长沙市住宅供应面积环比同样有所下降,总计供应69.06平方米,环比下跌18.96%。

分区来看,长沙市商品房、住宅预售面积均出现相对明显下降。其中,长沙县商品房、住宅供应量均居全市第一;其次为望城区、岳麓区、雨花区;其他区市供应面积较少;芙蓉区零供应。

成交方面,上周,长沙市商品房成交面积环比明显增长并创近10周新高,共成交61.61万平方米,环比上涨21.33%。分区来看,岳麓区商品房成交面积居首位。

其中,商品房住宅成交面积环比同样创近10周新高,总计成交49.41万平方米,环比上涨25.06%。分区来看,岳麓区住宅成交面积占首位。

0731地产研究院相关专家分析指出,上周商品房、住宅供应面积均出现高位下降但仍然处于较高水平,由于前期大量房源拿证,当前略有放缓实属正常。同时,2019年即将结束,开发商推盘意愿或有所降,但市场可售房源仍相对充足。

此外,上周商品房、住宅成交面积均环比明显上升且创近10周新高,近期大量楼盘入市为此提供了契机,加之年底正是一年购房好时节,成交向好的态势还将继续维持一段时间。

“中原长沙新房指数显示,来访指数环比上涨8%。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称,市场竞争环境继续保持激烈态势,客量稀释,客户选择面宽,对各个项目地段交通、面积户型、价格等各方面综合衡量更为苛刻,项目营销还应回归本质,深挖并输出项目价值。

(注:文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县)

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作者:岳瑾 曾凯

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